洛克菲勒集团以8300万美元出售费城地区仓库
GlendaleWarehouseandDistributionCo.收购了洛克菲勒集团物流中心，这是一个位于新泽西州霍利山的345,600平方英尺的仓库。洛克菲勒集团以8300万美元的价格出售了新建成的物业。Cushman&Wakefield协助买方，而CBRE代表卖方进行谈判。
洛克菲勒集团在当年9月购买了占地27.6英亩的开发用地后，于2021年11月破土动工。BlueRockConstruction担任总承包商，MenloEngineering担任土木工程师。
由KSSArchitects设计的A级设施拥有36英尺的净高、54个带两个驶入门的码头门、LED照明和4,000平方英尺的办公空间。该物业有96个拖车空间和384个汽车停车位。
仓库位于东安普敦镇2575Route206，距离新泽西州收费公路7号出口约8英里，距离费城市中心27英里。该设施还可以通往95、195和295号州际公路。
Cushman&Wakefield的执行副主席ChuckFern代表买家。协助卖方的CBRE团队包括副主席TomMonahan、助理GerardMonahan、执行副总裁StephenD'Amato和LarrySchiffenhaus、客户服务专家LaurenHageman和AnaLazarides。
新泽西工业空间需求
根据CommercialEdge的一份报告，2022年，新泽西州的工业地产交易额为34.2亿美元。尽管该资产类型的销售价格上涨且利率上升导致下半年销量下降，但对空间的需求仍然很高。过去12个月，新泽西州的租金上涨了8.4%，空置率为2.6%。
在去年的一项重大交易中，BrookfieldProperties收购了位于新泽西州杰克逊的一处新开发的A级房产，总面积超过100万平方英尺。Cushman&Wakefield代表卖方，即ActiveAcquisitions和StonecutterCapital的合伙企业，并促成了买方。
至于2023年的交易，上个月完成了一笔重要交易，当时Hines以1.27亿美元的价格收购了位于新泽西州纽瓦克的占地738,000平方英尺的工业投资组合NewarkDistributionCenter。该物业的前身是一家始建于1900年的啤酒厂。