AcadiaRealtyTrustLandsRefi用于亚特兰大地区的零售中心

AcadiaRealtyTrust已为位于佐治亚州坎顿的区域电力中心CantonMarketplace获得3600万美元的再融资。世邦魏理仕安排了由VoyaInvestmentManagement提供的贷款。

这座335,445平方英尺的物业建于2008年，占地约29英亩，由五栋单层建筑组成。在再融资时，CantonMarketplace已占用95%。据CommercialEdge称，AcadiaRealtyTrust于2021年8月以5070万美元的价格收购了该资产。

该物业位于1810CummingHighway，亚特兰大市中心以北40英里处，紧邻575号州际公路，共有40名租户。该中心以Dick'sSportingGoods、TJMaxx、PetSmart和pOpshelf为主。Lowe's和SuperTarget影子锚定该物业。

CBRECapitalMarkets亚特兰大债务和结构融资团队的MikeRyan、BrianLinnihan、RichardHenry和JPCordeiro在再融资中代表房东。

大亚特兰大的零售实力

许多因素正在影响亚特兰大和更大的东南地区当前强劲的零售需求趋势。该地区移民人数众多，税收低，生活质量高，大学众多。CoroRealty总裁兼执行合伙人RobertFransen此前告诉CPE，考虑到零售库存下降带来的挑战，预计这种需求只会变得更强劲。

考虑到亚特兰大零售空间的激烈竞争，该地区今年已经出现了各种交易。4月，NuveenRealEstate在亚特兰大的Buckhead社区收购了一个74,370平方英尺的杂货店锚定购物中心。该公司将亚特兰大地铁视为优先市场。

同样在今年，亚特兰大市中心以西约25英里的一家零售中心以1,970万美元的交易易手。道格拉斯维尔镇中心占地超过33英亩，占地272,785平方英尺。