Crestone为丹佛办公园区获得6600万美元的再融资

CrestonePartners已获得6600万美元的再融资，用于在丹佛的LoDo子市场为两座相互连接的A级办公楼提供279,188平方英尺的空间。

仲量联行资本市场代表借款人作出安排。丹佛县公共记录显示，AllianzGlobalInvestors发起了五年期固定利率贷款。

CommercialEdge数据显示，这处获得LEED金牌认证的房产目前有95%的租户被13家租户占用，其中包括HeritageTitleCompany、UMBBank、GallagherIndustries等。CrestonePartners的负责人BobFlynn在准备好的评论中指出，该物业在平均租金、入住率和租户信用质量方面优于LoDo地区的竞争对手。

位于1400WewattaSt.和1401WynkoopSt.的两栋建筑设有四部乘客电梯、27,000平方英尺的楼板、25,188平方英尺的零售空间和总共467个停车位。九层和十层的建筑通过三楼的室外公共区域露台以及位于四楼的天桥相连。其他租户便利设施包括健身中心和私人露台。

该资产占地约4英亩，靠近25号州际公路和多个巴士站和火车站，包括联合车站，距该市的樱桃溪社区4英里，距科罗拉多州奥罗拉15英里，距该市不到20英里丹佛国际机场。

最近的混合用途项目

Flynn与物业和建筑服务副总裁HeidiMcKernan、负责人GarthTait和DaveMeares代表CrestonePartners内部，并得到仲量联行资本市场团队高级董事总经理EricTupler和董事KevinBarron的协助。仲量联行的Tupler还在4月协助ContinuumPartners，为丹佛的一个混合用途开发项目获得了2300万美元的再融资。这笔贷款是通过HTLF发起的，将用于ABlock的60,000平方英尺的组件，这是一个A级，价值1.2亿美元的混合用途开发项目，包括酒店、办公和零售空间。

2022年11月，Broe房地产集团宣布计划开发250Clayton，这是一个位于丹佛CherryCreekHill区的混合用途项目。该项目预计将于2023年底开工，包括175,000平方英尺的办公和零售空间。