联合地产收购孟菲斯零售资产

联合地产公司收购了位于田纳西州孟菲斯市的SummerCenter，这是一个占地136,673平方英尺的购物广场。JLLCapitalMarkets代表卖方(ForgeCapitalPartners和TheSemblerCo之间的合作伙伴)促成了这笔价值1,840万美元的交易。

根据CommercialEdge数据，该房产最后一次成交价为2018年的1,290万美元。该资产需要一笔1,090万美元的贷款，预计将于7月到期。

夏季中心建于1957年，于1992年和2008年进行了翻修。零售中心的入住率为97%。Kroger、RossDressforLess、FiveBelow和Aaron's是主要租户，平均租期为8.2年。这些租户占据了中心可出租总面积的80%，创造了中心总收入的65%。

繁荣地区的零售资产

该酒店位于夏季大道4270号，毗邻东孟菲斯社区，距离孟菲斯市中心不到10英里。夏季中心每天的交通量约为30,000辆，而3英里半径内居住着113,723人，该地区的平均家庭收入为81,241美元。

高级董事总经理JimHamilton、董事总经理BradBuchanan和助理AndrewKahn领导代表卖方的仲量联行零售投资咨询团队。今年早些时候，同一个仲量联行团队促成了佐治亚州萨凡纳两处零售物业的售价为6,300万美元，总面积为384,119平方英尺。

汉密尔顿在一份准备好的声明中表示，由于基本面稳健、现金流可靠以及与其他类型资产相比具有吸引力的回报，零售投资持续强劲。在过去的十年中，东南部地区因其不断增长的人口和良好的商业条件吸引了投资者。