BreakthroughProperties为费城项目融资1.3亿美元

BreakthroughProperties已完成1.3亿美元的建设融资，并在费城中心城区S.23街的Market上建造一座223,000平方英尺的生命科学大楼。

Breakthrough与位于费城的D2CapitalAdvisors合作，从CorebridgeFinancial获得了建设贷款。融资到位后，Breakthrough正在开始建设八层楼的2300MarketbyBreakthrough。

该基地毗邻宾夕法尼亚大学和德雷克塞尔大学，步行片刻即可到达领先的学术医疗中心，距离费城30街车站和里滕豪斯广场仅几步之遥。

Breakthrough的2300Market设计有灵活的实验室区域，可适应广泛的研究用途。该建筑的设施包括咖啡厅和休息室、健身中心和高架露台。

2300MarketbyBreakthrough可轻松前往SEPTA巴士、无轨电车和通勤铁路线，以及通过WilliamH.GrayIII30thStreetStation连接纽约市、波士顿和华盛顿大都市区的Amtrak路线。

项目建筑师是当地工作室KieranTimberlake，HunterRoberts是施工经理。据Breakthrough称，该开发项目将包括拆除2314Market大楼原来的赤土立面，然后在施工过程中重新安装，“以保持新旧融合的真实街景”。

该项目于去年5月首次宣布，Breakthrough目前预计交付楼层，以便于2024年夏季开始租户装修。

高纬环球(Cushman&Wakefield)的ShaneFunston和JackMeyers是该大楼的独家租赁代理商。

BreakthroughProperties由铁狮门(TishmanSpeyer)和贝尔科资本(BellcoCapital)的合资企业提供支持。

尽管经历痛苦，仍能成长

BreakthroughProperties联合创始人兼首席执行官DanBelldegrun在一份准备好的声明中表示，近年来，费城已成为领先的研究中心，在免疫学、细胞和基因治疗以及基于mRNA的技术领域开拓新模式。

根据Cushman&Wakefield3月份的更新，费城生命科学空间租赁在2022年表现强劲，增至超过160万平方英尺，同比增长173%。然而，由于利率上升，去年下半年的活跃度有所下降。

库什曼表示，生命科学市场供应严重不足，部分原因是办公空间向生命科学用途的转变暂停，这再次受到宏观经济问题的影响。

因此，更新称，“大多数值得注意的交付都是在现有生命科学界的地点进行的、专门建造的项目。”