买家对伦敦优质房产的需求攀升

Benham 和 Reeves 制定的伦敦优质房产需求指数根据 200 万至 1000 万英镑门槛和 1000 万英镑以上的超级优质市场之间的市场活动水平来监控伦敦最昂贵房产的需求。

需求是基于主要市场上所有挂牌出售的房屋中已按合同出售的房屋的比例。

优质市场 - 200 万英镑至 1000 万英镑

Benham 和 Reeves 的最新指数显示，伦敦核心高端市场的买家需求目前为 23.2%，自今年第一季度以来增长了 2.5%。然而，与去年第二季度相比，当前的需求水平仍然低-2%。

伊斯灵顿是核心高端市场最热门的地区，在所有挂牌出售的 200 万英镑至 1000 万英镑之间的房屋中，50% 已按合同出售。里士满(49.1%)和奇西克(48.7%)也是目前高端买家需求最高的地区。

Wapping 的市场活动季度改善幅度最大，自今年第一季度以来需求水平攀升了 12.2%，其次是 Canary Wharf (12%) 和 Chiswick (11.2%)。

沃平 (Wapping) 的买家需求水平也出现了最大的年度增幅，与 2022 年第二季度相比增长了 -23.2%。里士满 (+11.1%) 和伊斯灵顿 (+8%) 位居年度增幅前三名。

超级优质市场 - 1000 万英镑以上

在伦敦超级优质市场中，目前挂牌出售的房屋中有 8.9% 已被首都的超级富裕购房者购买。因此，对伦敦最昂贵房屋的需求较今年第一季度增长了 1.9%，同比也增长了 1.7%。

皮姆利科和温布尔登是超级优质市场中需求量最大的地区，与伊斯灵顿一样，挂牌价格超过 1000 万英镑的房屋中有一半已经售出。Holland Park 排名第三，目前买家需求水平为 13%。

按季度计算，温布尔登的市场活动增长了 50% 以上，是所有超级黄金地段中季度增幅最大的。紧随其后的是皮姆利科 (Pimlico)，增幅为 +16.7%，其次是维多利亚 (Victoria)(+7.5%)。

每年，皮姆利科的买家需求水平增长了 50% 以上，温布尔登再次表现强劲 (+25%)，荷兰公园球场 (+13%) 也跻身前三。