LinkLogistics以2.63亿美元出售SoCal产品组合

GeorgeUrbanAdvisors、FiveHorizo​​nsPartners和DRAAdvisors的合资企业已收购了奥兰治县和洛杉矶县的七处房产、面积851,131平方英尺的工业投资组合。根据CommercialEdge的数据，前任所有者是LinkLogistics。

公开记录显示，资产易手价格为2.63亿美元，合资企业通过纽约人寿保险公司(NewYorkLifeInsuranceCo.)提供的1.653亿美元票据为此次购买提供了资金。

世邦魏理仕国家合作伙伴团队为卖方提供协助，而买方则自行代表。GeorgeUrbanAdvisors将负责该投资组合的物业管理。

乔治城市顾问公司总裁G.RyanSmith告诉CommercialPropertyExecutive：“事实证明，南加州的多租户工业地产是一种非常有弹性的地产类型，即使在动荡的金融市场中，仍然显示出需求和租金增长的积极迹象。”。“我们相信乔治·厄本的实际管理和运营方法将继续为该投资组合带来积极的成果和未来的上行空间。”

该投资组合因其入住率、上升潜力和填充地段而对买家有吸引力。史密斯在准备好的讲话中表示，新的所有权将对这些房产进行小规模的资本改进，并改善运营以填补少量的空置空间。

DRAAdvisors最近完成了对芝加哥、新泽西州、新泽西州、纽约长岛和费城另一个填充工业投资组合的收购。CBRENationalPartners还代表前所有者参与了这笔价值3.69亿美元的交易。

南加州的交易投资组合

洛杉矶县的房产有：

3283-3299核桃大道，信号山。CommercialEdge数据显示，这个占地74,353平方英尺的工业园区由八栋建筑组成，占地约4.2英亩。这些仓库于1990年上线。

核桃大道2300号，信号山。该设施占地29,920平方英尺，建于1978年。

2698Junipero大道，信号山。这是一栋位于信号山商业中心的建筑，面积31,819平方英尺。

2700玫瑰大道，信号山。该设施占地27,600平方英尺，于1980年投入使用。

14747阿蒂西亚大道，拉米兰达。该地产总面积为73,393平方英尺，拥有五栋于1978年竣工的建筑。

奥兰治县的资产包括：

TheRow，拉古纳山。该工业园区占地约31英亩，共有25栋建筑，总面积达513,125平方英尺，地址为23251-23501AvenidadelaCarlota、23452-23641RidgeRouteDrive和23501-23562CommerceCenterDrive。它于1979年竣工。租户空间类型包括室内零售、仓储和配送、陈列室、工业和餐厅。

拉古纳山的拉戈广场。该物业于1978年竣工，共有三栋建筑，零售和工业空间面积达100,812平方英尺。该资产占地6.8英亩，位于DelLagoDrive23001和23015号以及LakeForestDrive23052号。