景顺合资公司为新泽西仓库提供融资

Invesco Real Estate与The Hampshire Cos.成立的合资企业已获得 3450 万美元的建筑融资，用于开发位于新泽西州波哥大的 30 Cross St.，这是一处占地 187,530 平方英尺的工业设施

仲量联行资本市场代表借款人获得了由德克萨斯资本银行提供的带有延期选择权的三年期浮动利率贷款。

卑尔根县记录显示，该合资企业于 2022 年底以 580 万美元购买了该项目的土地。竣工后，仓库和配送中心将包括两座建筑，占地 11.7 英亩，净高 36 英尺，柱间距 52 x 50 英尺，有 21 个码头高的门和 268 个停车位。

开发地点位于克罗斯街 30 号，经乔治华盛顿大桥距纽约市 20 英里。该物业还可通往新泽西州收费公路、78 号和 80 号州际公路以及纽约港和新泽西州。纽瓦克自由国际机场距离酒店有 19 英里。亚马逊、联邦快递等公司在该地区设有物流中心。

安排融资的仲量联行团队包括高级董事总经理 Michael Klein、John Rose 和 John Mikula，以及助理 Ryan Carroll。

上月底，Invesco和IndiCap在凤凰城附近占地150万平方英尺的维珍工业园破土动工，该项目一期预计于2024年第一季度完工。根据CommercialEdge数据， Invesco 拥有 175 处工业地产，总面积达 3710 万平方英尺。

新泽西州正在进行的工业项目

最新的 CommercialEdge 报告显示，截至 2 月份，新泽西州在建工业空间面积为 1100 万平方英尺，占存量的 2%，低于 3.7% 的全国平均水平。

供应渠道的补充将来自布鲁克菲尔德地产公司，该公司最近收购了新泽西州泽西城的自由商业中心开发场地。该公司已在新泽西州北部购买了总计 58 英亩的土地，计划建造 100 万平方英尺的土地。四个项目的分配空间。

此外，其他几个项目也计划于今年夏天竣工，其中包括 CenterPoint Properties 位于新泽西州林登的 321,765 平方英尺的工业大楼，该大楼最近已获得租户。今年早些时候，Woodmont Industrial Partners 和 EverWest Real Estate Investors 开始在新泽西州南布伦瑞克建设一个200,000 平方英尺的项目