BHGroup和PEBB以1.04亿美元收购南佛罗里达总部

ODP公司以约1.04亿美元的价格出售了位于佛罗里达州博卡拉顿的639,830平方英尺总部。BHGroup和PEBBEnterprises通过部分售后回租交易收购了该资产：OfficeDepot和OfficeMax的母公司将在该建筑的一部分(总面积约285,000平方英尺)中保留其总部至少两年。

CommercialEdge信息显示，该建筑曾于2017年以1.321亿美元的价格易手。该价格较当前交易价格上涨26.9%。

ODP首席财务官AnthonyScaglione在事先准备好的讲话中表示，此次交易为公司带来了更大的灵活性并降低了运营成本，从而提高了资产利用率和股东回报。

这座五层建筑位于军事步道北6600号，占地29英亩，于2008年投入使用。根据CommercialEdge数据，该LEED金级认证酒店拥有2,431个停车位。

佛罗里达州物价高

高纬环球(Cushman&Wakefield)报告显示，博卡拉顿2022年年末空置率为11.7%。与棕榈滩、迈阿密和佛罗里达州其他市场一样，该地区对甲级办公楼的需求远高于其他资产类别。同一项研究显示，去年年底，博卡拉顿写字楼每平方英尺平均租金要价为40.94美元，其中A级资产为46.86美元。

尽管由于办公空间需求下降和利率上升而导致投资放缓，但迈阿密办公楼市场在2023年伊始就呈现积极态势。CommercialEdge最近的一份报告显示，截至2月份，该地铁区的销售额为3.32亿美元，在美国排名第四，仅次于波士顿(6.66亿美元)、新泽西州(4.23亿美元)和曼哈顿(3.51亿美元)。