新泽西奖杯资产以8800万美元易手

SovereignPartners LLC以 ​​8800 万美元的价格向Signature Acquisitions出售了 400,000 平方英尺的奖杯办公室资产。这笔交易是在之前以 6600 万美元从State Farm收购位于新泽西州帕西帕尼的甲级办公楼 300 Kimball 近四年后进行的。

JLL处理了2019 年 3 月从 State Farm 向 Sovereign Partners 的出售，也完成了这笔交易。此外，仲量联行于 2019 年出售了邻近建筑 100 Kimball 的 Signature Acquisitions。

Signature Acquisitions 位于新泽西州克兰福德，拥有并管理郊区的甲级办公空间。10 月下旬，该公司宣布已在新泽西州花园州立公园大道附近的多个办公物业完成超过 63,000 平方英尺的办公室租赁、扩建和续约，其中包括其拥有自己办公室的百汇商务中心。

代表卖方的 JLL Capital Markets 团队由高级董事总经理 Kevin O'Hearn、Jose Cruz 和 Jeremy Neuer 以及分析师 Peter Kim 领导。

奥赫恩在一份准备好的声明中表示，该交易反映了写字楼行业出现的“逃离品质”趋势。他表示，每个子市场的顶级资产总体上继续表现良好，位于莫里斯县的帕西帕尼就是一个很好的例子。O'Hearn 还指出，该团队很高兴在与 Sovereign Partners 的单笔交易中协助了两个长期和高价值的客户，成功地执行了资产增值战略，Signature Acquisitions 战略性地购买了第二座建筑同一个办公园区。

奖杯级资产

300 Kimball 于 2001 年竣工，在被 State Farm 收购一年后于 2013 年进行了整修。直到那年，这家保险巨头一直是唯一的租户，当时它开始逐步裁员并进行全面翻新，以容纳多个租户。

这座五层楼的建筑有 87% 的租户租给了各种租户，包括 FM Global、Langan Engineering、embecta 和 Western World Insurance/AIG。租户名册还包括 AdvanSix 和 Transwestern。据 CommercialEdge 称，所有租约都不会在未来 12 个月内到期。

获得 LEED 银牌认证的建筑是 BOMA 年度建筑奖的获得者。它有花岗岩立面和引人注目的中庭大堂。设施包括带更衣室和高尔夫模拟器的最先进的健身中心、带宽敞座位的全方位服务自助餐厅、会议中心、室外露台、电动汽车充电站、步道和带顶棚的停车场。

300 Kimball Drive 占地 9.3 英亩，靠近 80 号和 287 号州际公路的交汇处，位于一个四栋建筑内，占地 850,000 平方英尺，称为莫里斯县中心。该物业在 80 号州际公路上具有很强的知名度，被认为是帕西帕尼子市场上最好的办公资产之一。