Larken Associates收购宾夕法尼亚购物中心

Larken Associates已完成对 Westfall Town Center 的收购，Westfall Town Center 是一个占地 203,907 平方英尺的购物中心，位于宾夕法尼亚州 Mantamoras 的 Hulst Drive 111 号。Larken的经纪部门Raider Realty促成了此次场外销售。

Westfall Town Centre 建于 1993 年，拥有 73,000 平方英尺的 ShopRite 杂货店，该杂货店自 2021 年以来一直占据着大楼。

TJ Maxx 于 2022 年 6 月开业，是该空间的第二大租户，租用了 25,000 平方英尺。其他入驻者包括 Flagship Cinemas、Dollar Tree 和 Planet Fitness。此外，该中心还有 15,913 平方英尺的空闲空间。该综合大楼位于宾夕法尼亚州 6 号公路沿线，位于该市唯一的零售走廊内，该走廊由沃尔玛、Lowes 和 Home Depot 掌舵。该空间距离纽约边界不到 2 英里，可快速前往附近的杰维斯港镇。

Raider Realty 执行副总裁 Victor Kelly 向Commercial Property Executive进一步详细说明了此次收购，谈到了 Larken 在附近的众多投资，以及该地区的地理和人口优势。“宾夕法尼亚州东部的黄金地段和强大的人口结构使其成为我们非常理想的零售市场。我们已经在该地区进行了大量投资，包括收购和升级伯克斯县、卡本县、里海县和北安普顿县的房产，”凯利说。

零售复兴

尽管存在两年的限制、经济衰退迫在眉睫以及对空间的需求超出了供应渠道，但全国零售房地产表现强劲，以杂货店为中心的实体购物中心为消费者提供了电子商务难以企及的独特体验取代。

根据Cushman & Wakefield的 2022 年第四季度报告，店内客流量在 12 月的最后两周超过了 2019 年的水平，租金要价上涨至每平方英尺 22.99 美元。同一数据显示，平均空置率为 5.7%，预计将进一步同比下降。

Cushman & Wakefield 的数据显示，在全州范围内，宾夕法尼亚州的零售业表现强劲，截至第三季度，费城的净吸纳量为 546,000 平方英尺。Keystone State 最近的零售头条新闻包括 Kahn Development Corp. 和 J. Loew & Associates 联合收购Ashbridge Square，这是一个位于宾夕法尼亚州唐宁敦的 386,248 平方英尺的电力中心。Triple Bar Properties Inc. 还收购了Kendig Square，这是一个 186,749-宾夕法尼亚州威洛街的一平方英尺杂货店锚定综合体。