Prime将在凤凰城首次亮相价值20亿美元的数据中心园区

随着PrimeDataCenters准备在市场上开发其第一个设施，新的超大规模数据中心即将落户凤凰城。

该公司计划投资20亿美元在亚利桑那州埃文代尔建设一座210兆瓦、由五栋建筑组成的园区，占地130万平方英尺。第一个设施可提供42兆瓦的关键IT电力，预计将上线2025年第三季度。

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收购执行副总裁ChrisSumter告诉CommercialPropertyExecutive：“由于菲尼克斯对顶级超大规模和批发数据中心买家的吸引力，它继续保持强劲的供需基本面。”萨姆特补充道：“空置率仍然很低，而该市场的批发吸收量在2022年排名第三。”

Prime目前正在美国一级和二级市场进行其他几项扩张。去年，该公司宣布了在硅谷和洛杉矶的新开发项目。2021年，Prime开始实施加州以外的第一个项目，即位于芝加哥的耗资10亿美元的园区。

即将建成的PrimePhoenix校区

根据马里科帕县公共记录，4月份，Prime支付2890万美元购买了位于11753W.LowerBuckeyeRoad的66.5英亩土地。同一消息来源显示，该公司从SilverPointCapital的子公司SilverPointFinance获得了两笔贷款，价值分别为2220万美元和5980万美元。

全面建成后，PrimePhoenix将包括两层、260,400平方英尺的高密度数据中心。每栋建筑将拥有120,000平方英尺的空白空间，分布在12个数据大厅中。

Prime计划使用闭环冷却系统，与蒸发系统相比，预计每年可节省数百万加仑的水。客户将获得100%可再生能源。

开发商估计，该项目的建设将创造数百个永久和临时建筑工作岗位，从而带来经济增长。

总体规划技术中心的一部分

Prime从TGVInvestmentsVotingTrust和RexcoDCLLC手中收购了该土地。这两家总部位于凤凰城的公司早在2021年就提交了一份名为HermosaRanchTechnologyCampus的308.9英亩土地的重新分区提案，旨在开发数据中心，但由于担心用水和噪音，该计划最初遭到了地方当局的强烈反对。据AZBEX报道，修订后的版本后来重新提交并获得批准。

除了数据中心外，赫莫萨牧场还将成为大型电池存储项目的所在地。电力提供商SaltRiverProject与PlusPower上个月宣布，将在Prime即将建成的园区附近建设一座250兆瓦的设施破土动工。

菲尼克斯，稳固的数据中心市场

根据CBRE的报告，截至2022年12月，凤凰城数据中心市场空置率同比下降350个基点，降至8.5%。同期吸收量增加了14.5兆瓦。

Sumter告诉CPE，Phoenix的市场基本面在短期和长期都保持强劲。他补充道：“随着人工智能和高性能计算等现代工作负载的日益普及，对高密度数据中心功能的需求将继续增长。”

市场上其他值得注意的发展包括STACK基础设施公司于去年11月宣布即将在菲尼克斯市中心建设230兆瓦园区。据DataCenterDynamics报道，VantageDataCenters最近还在亚利桑那州格伦代尔收购了34英亩土地，用于即将开展的项目。